今年房价要降？开发商压力大,购房者不要观望了!专家:2018仍会下跌

 小张这两天有点焦虑，说来说去，其实还是买房这件事。作为一名名校毕业的本科生，小张的工作有着不错的前景，但是刚工作才两年，存款并不多。从今年春节开始，自己的父母就不断催促他买房了。按照父母的观点，中国的房子比黄金还好，价格只会涨，不会跌，现在买肯定是赚的。

      难道房价就没有下降的可能了？房地产领域的专家对于这个观点却持保留态度，他们认为，在今年，房价仍然有下降的空间。

一、降价促销不稀奇，开发商直呼压力大

     如果想要知道房价到底有没有下降，问问从业人员其实也是一个不错的选择。最近，在一些热点城市，新开的楼盘降价促销的“奇观”又出现了。

    从事房地产销售十多年从业人员表示，今年房地产开发商们可以说是压力山大了。一方面，管理层从去年开始出台的调控政策对房地产市场产生的影响不小，不少的潜在购房者不再拥有买房资格。另一方面，银行业最近也都在降杠杆，所以银行也纷纷上调了住房贷款利率，购房者的购房成本增加了，一些本来已经决定买房的购房者又陷入了观望状态。

二、从成本角度分析，目前开发商仅在让利并未割肉

        那么，开发商们现在的日子到底怎么样呢？专家表示，其实开发商目前的情况没有大家想象的那么艰难。

准确的说，开发商们目前进行的降价促销其实只是降低了自己的利润率，通俗的讲就是他们赚的钱少了一些，并没有达到亏本割肉的程度。