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对于题主这个问题，前半句是事实、但答案是：【不可能】。
截至目前，全国去库存“战役”效果明显。易居研究院4月3日数据显示，截至2018年3月底，全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。观察历史数据，当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了五年前水平。（来源：经济参考报）
库存降了、可售房子少了，供应减少、是不是意味着房jia还要大涨？
答案是否定的，答案就在新任央行行长易纲昨天（2018年4月11日）在2018亚洲博鳌论坛上的观点中：
易纲：货币政策在中国是审慎的、谨慎的货币政策。我们没有什么量化宽松，或者零利率的政策。现在主要的央行都开始收紧利率，开始退出扩张，也会进行缩表。我们已经有很长一段时间期待这样变化的发生，所以我们也已经准备好了进行这样的改变。
这说明什么？说明我们已准备好迎接主要央行收紧利率和缩表。
在目前缩表、去杠杆、降风险的大背景下，房地产作为重资产、高杠杆、资金密集型行业，一定程度上会受到资金供给收紧的影响，要知道，一个常规地产项目、总投资里至少有7成都是借的，从银行借、从信托借、从资本市场借等等。银行人都知道，今年贷款额度紧、利率高，中小型地产企业已经很难借到钱，开发商难为无米之炊，资金供给紧张会直接影响房jia走势。
大型房企依托资质、规模优势还可以拿到资金，但中小房企经营压力确实在增加。从资金面上讲，房企一方面要加大融资力度、另一方面要提升销售回款水平，在这种情况下，房jia没有持续大幅上涨动力。
影响房价的因素是多方面的，但我们了解以上原理就可以窥一斑而知全豹，相比于2016、2017年年初，现在房jia已经趋稳，房价可能会稳中小幅波动，但很难大涨大跌。
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