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认为，这房子既然是自持房，自然是不允许拿来卖的，自然只能租了。
房子在海淀区可想而知的是在海淀区买个新房加上服务的话，估计很多的海淀区高科技人才并不一定承担的起。
所以，这套房子的意义在于：
1.方向上，是防止“过渡炒房”导致的房屋住的属性的变化，最长租赁期不超过10年也说明了这点。
2.消费对象上，针对的是海淀区的高科技人才，本身工资不低，另外又没有足够的资金和资格在海淀区买套新房，高品质社区普遍成为目前高科技人才愿意尝试的一种方式，不仅可以能满足高科技人才对于生活和居住品质的要求，更重要的是这部分人群可能大多数都有子女教育的要求，10年的租赁期的自持房一方面可以解决租房者子女教育的问题，另一方面也改善了居住环境。
3.体验和服务上，估计不错，从地理位置、小区环境等方面，既然万科做了租房的尝试，自然租房市场必然成为万科的重点发展对象；
对比租房和买房：
1.海淀区的房价约在8万/平左右，如果购买一个90平的三居室，按照首付百分之30来看，首付金额216万，而且不能贷款，剩余的用等额本息的公积金贷款方式，贷款30年，还需要本息约789.64万，每月还款2.19万元。
2.如果按照同地区（这小区附近）的租房水平的话，估计三居室不会超过1万元/平。
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