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对很多人来说，小产权房像狐狸精般的女鬼一样：听说过、憧憬过、想象过、害怕过，但从来没有自己真正见过。
昨天，曲美美在朋友圈看到朋友分享了一个深莞小产权房交流群，立马潜进去一看究竟，到了晚上十二点多了群消息还是一直在滴滴滴，群友惊呼：
这场分享价值百万！
究竟是什么样的一场分享呢？
【一】关于绿本
深圳小产权房大全：
深圳小产权房的绿本分2种，一种是房东补地价交罚款后，国土局发的绿本，在国土局有备案，这种房子无法买卖无法过户，即使卖出去N手，房东想反悔的话，带上资料，半小时内就把绿本补回来了。遇到拆迁，政府和开发商也只认绿本上登记的权利人，不认新业主。
就是国土局发的绿本。
一种是开发商或村委自己印的绿本（或红本），为了忽悠道听图说一知半解不懂装懂的小白客户，没有法律效力，只在本小区有有效。
以前我在卖龙华的房子时，很多客户不懂小产权，过来就问有没有绿本，我给开发商说了下，开发商火了，就去印了一批，一本成本10块钱，每套房涨2万，卖的飞快。
多小产权纠纷都是因为客户买了国土局发的绿本房搞出来的。
【二】关于拆迁
深圳小产权房大全：
虽然大家投胎没能投到深圳，但可以通过买农民房等拆迁来分享深圳的改革红利。
前年我朋友踩了狗屎运，在布吉草埔碰到了拆迁。当时买我朋友房子的华为土豪，他拿到了赔偿款+未来的红本商品房。
群友互动：
【三】关于赔偿
群友：小产权房如果拆迁，补偿也补偿不到自己啊！
深圳小产权房大全：
你告诉我哪个农民房拆了没赔给业主？深圳每个小产权合同上都有这一条，赔偿归现业主所有。我看过的小产权合同不下500个，还没见到过这样的条款。
深圳每个农民房拆迁时都是赔给最后一手业主，某些村委会扣10%-12%的面积，比如大冲村，如果赔偿不给最后一手业主，谁TMD会去当冤大头？
大冲村是这么操作的，你有100㎡的农民房，村委扣12%就是12㎡，去村委签合同时分给村委，其余88㎡农民房换88㎡商品房。有个客家人靠农民房，在大冲城市花园分了126套。
开发商会找有资质的测绘机构来测绘，然后按照建面赔建面，套内赔套内方法来赔。给你看看大开发商（鸿荣源和卓越集团）是怎么赔农民房的：
【四】律师见证
群友：
我对律师见证的理解有三点：
1、第三见证方，打官司做证人。
2、仪式感，让人从内心深处意识到，房子卖掉了。
3、规范的合同保证买卖双方利益，作为证据。
赔偿时，没有律师公证书有合同开发商也是认可的。并不是一份必须的官方文件。
深圳小产权房大全：
你看下鸿荣源要求农民房业主提供的资料，也有律师见证书。
群里的话题太干货，所以一下子500人的群就满了。
很多内容不太方便传播。
如有兴趣，可自己长按下图二维码，添加 深圳小产权房大全申请入群。
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