开发商焦虑正加紧卖房，而你却在抢房！将来高价房谁会接手？

在地方限价之下，不少热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象。由于限价可能导致新房与二手房存在较大价差，存在明显的套利空间，引发人们抢购新房。难道买到就是赚到了？二手房的价格明显高于新房，那么谁还会买二手房呢？你现在投资性买入，正好帮助开发商去库存！

大部分城市对实行三到五的限售，基本上从买入到你能卖出，这时间至少要5年时间，将来的房价还能大涨？面对如此强的调控，万科郁亮对未来房地产的走势判断也不乐观，称未来一年内成交量很有可能大幅下降，房价上涨过快的城市，价格也可能回落。

就拿北京来说，去年3.17以来持续下跌，至今跌15%，其中部分学区房跌去20%左右，当前仍未有效止跌。挂牌价与签约价，皆有一定的滞后性，如果看实际成交价，当前多数房源的价格应回至2016年四季度，短期而言房价无大涨基础，中长期来看房价也将是比较稳定！

因为雄安新区的启动，将会吸引大批的年轻人涌入，将来的雄安就像当年的深圳一样有活力有前途，你为什么还要赖在北京呢，房价这么高，还买不起。从这方面看，未来北京会有一大批人转移到雄安，北京的高价房谁还会接手？所以，未来北京的房价一定是下跌的。

拿全国来讲吧，由于中国房地产之前处于一个周期的上升期，所以人们总觉得房价不会跌。现在一二线城市去库存完毕，三四线城市棚改深入开展中。从周期来讲，房地产已经进入周期的下行期。投资需谨慎，刚需找时机！