上海房价10年涨4倍，如何才能跑赢房价涨幅？

昨天公布的数据显示，4月份社会融资规模增量为1.56万亿元，预期1.35万亿元，比上年同期多1725亿元。

4月末社会融资规模存量为181.41万亿元，同比增长10.5%。

2008年末，这个数字是38万亿，这意味着10年间，社会融资规模增长了5倍左右。

10年间，上海房价涨了多少？

10年前，上海房价平均价在1.5万左右，如今，是5万左右，涨了3倍多。但是，低价盘涨的多，10年前，上海宝山还有1万以下的楼盘，如今，宝山也5万左右了。

10年前，新天地的翠湖天地均价8万多，如今，20万左右，涨了2.5倍。

10年前，上海火车站附近的中远两湾城均价2万左右，如今7万左右，和均价涨幅差不多。

10年间，不少人的工资基本上涨幅也超过5倍了，基本上跟上了融资规模，房价的涨幅。

10年5倍，年化复合增长率大约是16.5%，如果你有这个投资能力，那太好了，你就不用担心你的钱贬值了。但其实，这是很难的。

全球最优秀的投资者，巴菲特年化20%左右，估计现在20%都不到了，因为规模太大。量化大师西蒙斯年化30%以上，但是规模很小，全球最大对冲基金经理达里奥，年化在15%左右。

回顾我国股市，虽然经常被人嘲笑，2008年最低1664，现在3163点，1倍都没到，但是这指数是失真的。

我们来看下万得全A（除金融，石化），2008年低点在1300点附近，如今是5378点，差不多是4倍，和房价涨幅差不多，比社会融资规模涨幅略低一些，但是很接近了。

如果有这么个指数基金进行投资，基本上能跟上房价，跟上通胀了。

所以巴菲特无数次的提到，普通人定投指数基金，一定可以打败90%的基金经理，这背后，是有数据支撑的。