开发商钻漏洞躲避政策，调控形同虚设！楼市繁荣还能坚持多久？

俗话说得好，上有政策下有对策，政府这一边忙着出政策让楼市降降温，好和上面交差，而开发商这一边，为了保住自己的利益就千方百计的想出漏洞来打破楼市调控禁锢，使得自己的利益不被损失。

现在开发商洗盘手段普遍，而且手段越来越娴熟多样，让许多购房者望房兴叹，这便造成了近几个月国内楼市出现了反现象，越调控房价越上涨。相信很多观察楼市信息的人都应该知道最近国家住建部在近期约谈了12个城市的负责人，这些城市都不是一线城市，但是房价上涨势头远远超过了一线城市，在一线城市房价趋势稳中有跌的情况下，它们却反其道而行，所以住建部不得不出面遏制房价的上涨，毕竟国家多次强调房子是用来住的，不是炒的，但是没效果就算了还要再炒房那就不可饶恕了。

看这12城市例如西安、海口、成都等都可以说是2018年的热点城市，由于一线城市房价受到太多限制，炒房客便转移阵地，大量资金便流入这些城市，然后这些城市房价上涨过猛，又遭到住建部约谈，政府只能再次加大调控力度，但这样便损伤到开发商，开发商就只能千方百计躲避政策，开发商浑水摸鱼的乱像让购房者很受伤。

近期便发现多地开发商为了躲避政策，而对购房者挑肥拣瘦，使调控政策成了摆设，造就了楼市的繁荣。例如有些开发商对那些全款买房的购房者有优先权，关系户也有优先权，还有个别开发商采取曲线收取号头费、捆绑销售等乱像屡禁不止。像那些拒绝公积金、按揭买房的，在全国的开发商里多的数不过来，而那些号头费也是隐蔽进行，要优先买房可以，要给号头费就行，而且因为这号头费是不开发票、收据的，所以很难监管到。

最近听说合肥的多处售楼处就出现这些乱像，像云谷售楼处这一两月只有200多套房源出售，然而预约登记的人数超房源的两倍之多，而且在上个月的80套房源，3分钟不到就被购房者抢完，重点的是都是一次性付清的。所以这便造成了合肥的多处售楼处都采取首付多少来优先购房，对于那些三成首付等低比例的直接筛选掉不通知。

在福州的热门楼盘就出现了捆绑销售现象，这次不但要捆绑车位费，还要捆绑装修费，因为这些热门楼盘的房源多是精装修的，所以要想买到房，先支付每平三千多的装修费，还要一次性付清。所以即使政府限价了，备案上的每平米房价不用那么多，却因为捆绑销售远远超过了备案价，并且成功避开价格监管。开发商们造就的楼市虚假繁荣到底还能撑多久？就要看政府如何加强监管执法，来防止开发商浑水摸鱼现象！