一夜之间, 开发商争相圈地。多地拍出“地王”, 背后隐藏着什么真相?

楼市调控加码 房企销售增速将放缓今年前4个月，TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元，同比增长28.5%。TOP100房企4月份的销售情况环比下降5.8%，主要是企业供应不足。保利、融创也先后突破千亿元，其中融创4月份单月实现销售业绩350亿元，同比和环比分别增长82.6%和13.5%。

就调控整体而言，房地产调控整体进入相对良性发展阶段。以前，大家对调控政策不太理解，市场甚至有很多抵触情绪，同时也存在一些调控政策做得不到位，不符合市场规律的情况，但就本轮调控特点来看，整体较为良性。这主要体现在：第一，‘房住不炒’概念深入人心，投资性需求坚决不允许进入楼市；

第二，有些行政干预（限价）虽然不尽合理但从目前形势看十分必要。这可以向市场传递出政策要保持房地产市场平稳发展的强烈信号。”今年以来，房地产领域“降杠杆”执行力度远甚于过往。年初便有信托人士向21世纪经济报道记者表示，信托出于合规要求主动放弃房地产项目，