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购房建议，卖房者如何规避“假合同”？
针对这一问题：房产交易中的“假合同”可以理解为阴阳合同，涉及房产差价（房屋买卖合同备案价与实际成交价不符），PS.《商品房买卖合同》以网签合同为准！
（1）、一手房（新建商品房）。
购房者所购买的一手房，所签定的《商品房买卖合同》备案价与实际成交价不符，例如备案价在3万元/平方米，实际的成交价在3.5万元/平方米。在购买新建商品房时，可以查看房地产开发企业公示的每一户的价格，若有疑义可至当地的不动产登记和交易中心网站上查询备案价。
（2）、二手房（存量房）。
购房者够购买的二手房，涉及到交易税费等的多方面的因素，但在房地产新政的实施下，取缔“阴阳合同”“三价合一”评估价计税，做低申报避税等违法行为得到了有效的遏制，但有存在房屋差价的情况依旧是不好监管，二手房交易中，价格以买卖双方协商的结果为准。
（3）、总结。
在住房不炒的额定位下，各地房地产监管部门也加大了对房产交易中违规、违法行为的打击，房产交易采用的是网签合同，信息也越来越公开透明，就“卖房者如何规避“假合同”？”现在市场逐步规范，发生此类案例的也较少，若是有发现此类现象可向当地主管部门举报，寻求解决办法。
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