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这个问题可能不够准确，或者说是不够全面。因为，急着卖，与不急卖，都是现在楼市的主流现象。
先说急着卖是什么情况？
高周转，基本是大房企的手段。销量排名靠前的大房企，高周转与扩张性是它们做强的法宝。从大环境看，今年上半年，金融监管逐步趋严，房企的融资通路进一步收窄。房地产是个传统产业，融资，买地，卖房，周而复始，周转快的房企，在这20年的房地产黄金期，捞足了利润，做大了品牌。
融资通路收窄，融资难了，那自有的现金流就很重要了。自有现金流来自哪里？卖房了。
高负债，也是很多房企的特征。不是只有炒房者才加杠杆，房企开发项目也基本是加杠杆，高负债就是加杠杆的重要体现。负了债，就有利息，房子不卖出去，哪来钱还利息？时间拖得越久压力越大，大房企还好，现金流有够，捂点盘等房价高了再卖出去的可能是有的，小房企的房子不卖出去或卖不出去，就有资金链断裂倒闭的风险。
中国的房地产业在这20年的快速发展中，产生许多暴富奇迹，也培养了高负债的赌性。这种赌性在房地产繁荣期，没有显现其风险巨大的一面，于是不切实际地争拿地王，预期房价不断上扬，成为一种市场景观。
再说，不急着卖又啥种情况？
一年多的楼市调控，使得热点城市的一手房成交量下行较多。这种成交量下滑，一方面是楼市调控不断深入，市场观望情绪较为浓郁；另一方面是限价政策，使得房企不急于拿预售许可证。所以在本轮楼市调控中，还出现有关部门督促热点城市在途房源加快入市。在途房源，实际上就是被房企捂住没有入市的盘。
对于高价拿地的房企而言，限价之后的房价，往往与他们的预期落差较大，有的甚至于按指导价发售要亏钱。按限价政策的要求，如果不能按指导价销售，是拿不到预售许可证的。拿不到预售许可证，就不能卖房。
中国房地产市场的最大变局在于，从曾经的狂奔要转向稳健，房价的大跌大涨大起大落会渐渐远离市景。
从这个角度看，房企急着卖房，可能是一种正确选择与趋势。
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