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应该说这种说法并不全面，房价的上涨并不是某一家地产商能够决定的，还是大环境问题。
首先，三四线城市以及县城区域近两年一直是棚户区改造的重点地区，尤其是货币化安置带来的短期购买力的集中释放，给房价带来了较大的压力，毕竟老百姓担心手中的钱或者房票贬值，另外老房屋拆迁了，购置新房也属于情理当中，所以这才是三西线城市以及县城涨价的重要原因。
其次，大的品牌商入住县域之后，由于其品牌效应以及精装修的格局，包括较为优美的小区环境以及大社区的配套，比如学区房等，都增加小区的居住附加值，所以相比之前的小地产商开发，增加了不少成本；另一方面，商人都是逐利的，会把商业利润做到极致，所以会通过一些商业手法，比如广告、和地产中介的联手，刻意制造饥渴营销等模式，炒作购房人的热情和积极性。
还有一点是，近两年全国经济调整导致许多在外打工的人回乡趋势明显，本来在一二线只是一个首付或者连首付都不够的钱，但在县城就可以买到较好的房子，这也是一部分购买力的释放。
所以综合而言，一方面是市场的需求，一方面是大品牌商的价值和些许的商业操作，导致了县城房价的上涨。
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