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沙井现状
上周，九爷跑遍了沙井，发现了一个残酷的现实，很多楼盘都只剩下些尾盘，新房基本没货可卖了。
博林君瑞开盘一个多星期就卖光了，拾悦城、香莎公馆也只剩下些尾盘，备受关注的万科星城和沙井海岸城也都还在施工中。
不过，九爷却发现一个楼盘，开盘两个多月了，卖的很惨淡。没错，这盘就是前海双悦，紧挨着万科星城和博林君瑞的一个楼盘。
据了解，前海双悦5月18日拿下预售证，当时共备案了1025套房源，其中103套商业产品，以及922套产业研发用房。其中，产业研发用房的备案价约3.4万，并于5月26日在营销中心开盘顺卖。
但是，九爷踩盘时销售透露，项目才卖300套左右，这个成绩与隔壁的博林君瑞形成了鲜明的对比。
为什么会一个单价才3万多的楼盘，会卖出这样的成绩，九爷接下来给大家详细讲讲。
项目地处沙井板块，距离马鞍山地铁站约2公里，周边挨着万科星城和博林君瑞！
地段评级：四星
提及沙井，人们固有印象就是农村、关外、蚝乡……
但随着新会展中心的破土动工，大空港、前海扩容、粤港澳大湾区等规划的不断落实，购房者对区域的价值也越来越有信心。
不仅如此，地铁11号线开通以来，沿线新盘如雨后春笋般入市，继而各大地产商再次抢驻沙井。
而唐商·前海双悦位于广深公路与上星南路交汇处，地处沙井新桥板块，距离地铁11号线马鞍山地铁站约2公里。
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