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类似上海、北京这种大城市住房问题的缓解，想来想去，还是新加坡的模式相对更具借鉴意义。新加坡的住房制度，对不同的老百姓，可以提供不同的房源供其选择。
就像英语过级考试：
8级或者6级优秀以上的，走完全市场化道路，提供商品房；
6级及格或良好的，产权中8成或9成的归个人，其他的政府持有；
4级水平的，主要是共有产权房或经济适用房，购房者的产权比例高，政府的产权比例低，比如购房者的产权在7成；
3级水平的，推限价房，个人的产权比例在4成或者5成；
2级或1级的，差不多处于低保或者最低工资水平线附近的，那就租廉租房吧。
但实行新加坡的住房制度，有许多条件需具备，比如下面一些：
1、这座城市所有居民的财产收入情况，可供管理部门查询和审核，不同的收入人群，对应不同产权比例的住房；
2、城市规划做局部调整，不同区域，应规划不同数量的住房，比如，在张江科学城附近，与在奉贤海湾附近，住房的类型与数量是不同的；
3、具有比较雄厚且持续的财政实力，不过四大一线基本没大问题。之前的玩法是，通过拍卖土地来获得一定数量政府收入，这笔钱主要用于修桥、修路、修地铁等基础设施建设。而推出更多的共有产权住房，则意味着用于纯商品房开发的土地会减少，土地出让收入也会减少，用于城市开发和建设的资金也会减少，财政上会面临一定的压力；
4、未来开征房地产税，为大概率事件，不同类型的住房，征税的对象和比例如何合理界定？
5、公平公正的问题。对于不符合申请共有产权住房的情况，如何进行有效地预防、监督和惩罚，让真正需要住房的对象，获得与其经济收入水平相适应的住房机会；
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