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如果说物以稀为贵，那黄金成为国际货币结算金本位身份，无可厚非。如果说到炒作为贵，金毛藏獒曾身贵三千万，红木家私也动辄几十万。而现在白送藏獒估计一般人还真的养不起，所以炒总有一天会塌方。商品房未来怎样？我们假如去除炒作，留下供需和市场货币供给关系，就会看到区位和特定地区人口特征，区别对待。 比如北京房价相比之下算非常高了，而作为首都和中心大都市，未来还会有人口不断流入，需求来了，那好物以稀为贵，北京好的地段谁都喜欢，房价就会适当提升，竞争入住。而同是北京其他地段会差些，价格就会均匀些，当然这个均匀价格到底是多少，这也会受到供需和国家未来政策和管理的影响。 而较为偏远或人口基本固化和净流出的城市地区，以往库存和二手房都尚未实现供需平衡，你能认定这样地区房价会有提升，所以这样地区的房价今后就是在符合政策价范围内的地方价格。当然即使这样，一个区域内房价也不是完全统一，也会有好地段和差地段的区别，这个价格区别判断是在围绕政策下由市场决定。 最后，多了不敢说也就十年间吧！在中国人口老龄化和人口结构变化的未来，在中国经济重心和结构加强调整大力去杠杆的未来，在多年来已经形成的地区发展差别化的未来，在世界政治经济格局变幻莫测的未来，商品房价格发展趋势分三个概念，其一就是部分房价在现有基础上下浮动不大，我们称它为稳定型的。其二是多地区和新开发地段房价会在推入市场前就降格也就是降低售价推出。 最后少部分城市少部分区域区位房源价格或多少有些爬升，但对应的消费群体有限，加上调控管制使得爬升力度不会很大，尤其中央提出的房住不炒政策后续还会持续指引市场预期。无论比例如何，定义三分天下吧！呵呵！大家别当真，这些只是做的预期分析，世事难料，谁能知道明天会发生什么，国际上又会出现什么，看了无妨就只当笑尔罢了！ |
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