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房地产取消预售制，这是一件很好的事情。
因为就现在这段时间来，大家都知道房地产开发企业通通存在一个巨大的资金压力，尤其是借贷会很很多。就我了解到的一些房地产开发企业来说，而他们都有大量的一个企业债的情况，甚至这个企业债的数量是我们难以想象的高。尤其是一些地方性的房地产开发企业。
他们在采用传统的预售制的方法来说的话呢，就有可能出现烂尾楼和跑路的情况，那现在国家的政策改变了这一点。避免了购房人的损。取消预售制，可以交房的，那你可以买，不可以交房的，那你就不可以买。那这样的话，开发商就要么就是不开发这个项目，开发这个项目，必须建造完了，才可以卖。
从表面上来说，价格肯定会比卖图纸感觉高一点，但是你想你已经花了三百万两百万的钱，如果说那个房子还没有造起来他就卖给你了，然后他后来又没造，那你想你这三百万两百万不是没了吗？那么如果说它要贵5%的话，你觉得合算吗？而我觉得很合算，因为这给我一个保障，也就是我能够买到我看得到的东西，而不是我买到了一样，我看不到，或者还不知道有没有的东西。这是一方面。
另外一方面来说，就现在的全国的楼市的情况来说，你要说想涨价，政府部门也好，中央也好啊，会有很多的方法来阻止涨价。政策已经是确定了，要遏制房价的上涨，所以说不用担心他变成现房交房销售，会贵点，也不会。而这种可能性会很小。
一些奇葩的事情，那就不可能再发生了，最典型的是几十年来各地都有烂尾楼的情况，可能就会少了。第二种，卖了楼，他还把土地押在银行那里，你买了还没有土地证，以后就不可能会出现了。还有像买了一个楼，只有2米8的高度，尽管合同当中没有规定，但是谁都知道你不能少这20公分啊，少了20公分，就没有办法住。那么你看到的是现房，自己有一个测量，自己有一个估计，那么你能不能买着就很方便很保护了消费者的利益。
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