购房交了首付还要等一年半才能拿到钥匙，是否合法？

    自从商品房预售制被提出来并推广开来之后，非常受到房企的欢迎。因为对于开发商来说，保证资金链的稳定和资金来源是整个楼盘有序运营的前提和重要基础。有了预售制度，开发商就可以在房子还未建成的时候就将房子销售出去，收回首付款，业主将房子抵押给银行，银行再将余款打给房企，房企用这笔钱支付银行的贷款，进行接下来的工程建设和成本支出，相当于自己一分钱不出，盖了几栋楼，还赚了一笔。这样有利可图的事情，房企还是非常乐意做的。但是一旦没有这个预售制度，所有的建设成本，营销成本，贷款利息都要有房企自己去支付，这笔压力，对靠借贷起家的开发商来说，并不是一件轻而易举的事情。如果没有商品房预售制度，楼市大概也不会这么火热，也不会有这么一批房企前赴后继的投入到房地产行业中。