发布时间:2018-10-10 17:03:24 文章来源:互联网
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    刚好有几个亲戚嫁到国外,或是娶了国外的女人,在国外定居,新加坡,澳大利亚,美国,德国都有,也大概跟他们聊过这个问题,可能并不是那么全面。
 
    中国的国情政策和房地产市场很大部分国家都不一样,但可以肯定他们都认为他们国家的房子很贵,贵到几乎买不起的地步,而且房子的持有成本太高,所以更多买不起的只能租房住。当然相对便宜的地方也有,但只要有能力的都不愿意去那些地方,因为房价便宜的城市建设不好,就业机会相对比较少,而且收入也低。
 
    最开始给他们打个比方100万的房子,首付万30万,贷款70万,20年还完每个月要还5000多,而银行要求的家庭月收入必须是11000以上,其中有些人达不到这个收入标准。他们也觉得不可思议,就问我30万的首付款从哪里来,我告诉他们有些人是一家人的存款,有些是个人赚钱能力强赚的。然后他们又问,11000的家庭收入扣去日常开支哪里还有多余的钱还月供,要知道他们三四千美金都不够用,有时候交税都需要贷款,我说中国人民能吃苦,房价100万左右的三四线城市一家人一个月的日常开支5000完全够用。之后又问每年需要交多少钱?我说基本不用再交,该收的在买房的气候都一起收了,只是每个月有一百多的物业费,水电燃气费用多少交多少。
 
    总结一下,如果算收入与房价的比例,中国的确很高,也有便宜的城市,同样便宜的城市大家都不愿意去。如果按整体收入减去支出再与房价的比例,然后再加上房子的持有成本,中国房价就不算贵。像美国人均三千美金,比中国高七倍,但每到月底钱基本不够花,没有存款,首付款拿不出来,很多人只能一直租下去,中国同样也有很多人拿不出首付款,再加上房子的持有成本,虽然美国房子的产权是永久,但如果按中国这种70年产权计算方式,在美国买一套100万的房子居住70年还需要支付150万到250万的费用,而中国70年内基本没有费用。
 
    外国的月亮并不比中国更圆,只要有钱在哪里都可以过的很好,不动产抵御通胀是金融共识。自住投资惠州东莞深圳可以私信我。

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