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房价在稳定的时候是有浮动的，有上浮自然就会有下浮，现在可能全部上是很明确的房地产跌价，只是烟台被约谈后，房价开始趋于稳定，下行浮动也是很正常的，个人观点，目前有几个大城市开始取消限价，限购了，慢慢都开始有上浮的迹象了，我认为烟台这种不算很大的城市，以往比大城市的走势要晚一些，基本能慢上半年到一年的时间吧，所以入手要选准楼盘，大品牌，位置好一些我认为现在是很有空间的，起码不谈增值，保值肯定没问题的，不要被现在下浮波动影响大家的判断，从事这个行业多年，大家回忆下，房产市场10月份之后基本每年都会转淡一些，开发商年前回笼资金，有些活动也是非常正常的，买房子不像股票，没有最低只有更低，房子是有底可抄的，有下行波动千万不要犹豫。 别的区域不清楚，开发区新开盘的房子比之前肯定是降了，个人认为如果觉得价格可以承受，户型位置都喜欢可以入手。不过，价格肯定还是会持续降的，现在只是偷偷摸摸的暗降，不敢大肆宣传，估计怕售楼处被砸，也有可能怕消费者觉得还会降。等开发商撕破脸皮大肆宣传降价的时候，是一个买点。如果出现救市的政策，比如房贷打折，首付降低，是最佳买点。 各优势楼盘今年三、四月份都把价格猛增四五千每平，现在就是仍然卖三四月份前的价格，这叫降价了吗？何况还是比三四月份价格坚挺呢，因此烟台根本就没有房价降了吗之说。 |
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