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作为一个财经工作者，我觉得出现目前这种楼市调控现象，主要是调控的时滞反映及供需自我调节的时间性。 因为今年以来我国政府调控楼市是最严厉的一年，各种政策措施多达200余项，在强力调控下，一二线城市首先有所反映，价格涨势得到了抑制，表现出企稳回落态势。这种调控效应之所以在一二线城市首先反映出来，是因为一二线城市是调控的重点，也是国人视调控成效的窗口，所以如果政策不见笑肯定是不行的。 背负了二三十年的房贷，意味着普通贷款家庭在十余年之内的消费能力已经大幅压缩。而消费，才是驱动一国经济发展的核心动力。 还在说一二三四线，就证明你确实不懂房地产，虽然我也不太懂，不过我可以给你点个人的不成熟看法，那就是特大城市，大型城市，城市集群，中心城市和有类似潜力城市的房子，肯定是波动上涨的，波动看政策，上涨却是一定的……其他城市就看人口流入和产业情况了。 三四线城市之所以不见下滑，是因为前段时间对三四线城市楼市关注得少，不是调控重点，而且三四线政府政府也根本没有对楼市采取有实质性的调控措施，同时三四线城市棚户正处于高峰期，民中手中安置的货币较多，为了保值都转化成了购买房子的资金，推动了三四城市楼市价格的上涨。 而随着调控继续深入及棚户区改造货币化安置进入尾声，三四线城市的房价肯定会跌落的；尤其房产税开征之后，房价下跌会更明显更剧烈，所以请放心，三四线城市房价下跌只是时间问题，千万别担心三四线城市的房价不会下跌。 |
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