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最大的原因在于你自己，怪不了别人，卖的房子千万万，不过户的房子为什么去买，去付钱？
解决办法：调节不成，打官司，法院强制性过户，需要准备的资料：买卖合同，转账凭证以及收条，购房发票等能证明你和他交易并付清全款还是材料。
买房给大家建议几点：
1没有证的，小产权房，开发商或个人承诺几年后办证的坚决不要买，不管多便宜。
2千万不要为了省增值税，等房产证满两年再过户，贪小便宜！
3亲戚，朋友，不认识的千万不要不过户付全款。
4不要和陌生人私下交易。
5最好找中介，中介一般都会建议你下定金，过户，打全款。
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