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要想回答好这个问题，我们首先得明白，五年后房子究竟是什么状况，什么价位，什么样的市场？ 2018年开始房子去投资，回归住的本质。房价也恢复理性了，完全按照住的市场供需决定价格趋势。咱们也按照这个需求来分析五年后的房价: 一，大城市的房价 住房的人多，房子的租金或者销售就会多，价格就会涨。大城市的人口一直持续流入。北京，上海，广州，深圳这样的城市，土地也稀缺。住宅量也会紧俏，那么价格自然稳定而增长。 二，一线城市 省会城市的人口保持微流入状态，房价自然稳定，平稳略有涨价。 三，二三线城市 二三线城市人口持续流出状态，或者地县人口改善居住环境去购买。因为这样的消费结构，导致空房比较多，租赁价格低，二手房交易不活跃，长期看会略有下降，回归价格本质。 四，地县市 地县市以前房价上涨是因为，村镇居民富裕了，为了改善居住环境。所以买了大量的房子。事实空房很多，很多人是春节才回家住几天，地方经济发展也缓慢，不活跃。租赁市场几乎没有，新房很多二手房几乎没交易。 根据这些判断: 一，五年后全款买房的只要是为了住，那涨不涨价也无所谓。贷款买房的如果住在里面，也不会断供，毕竟还银行利息天经地义，赔钱了就不还了？涨价你也给银行钱。 二，三四线城市和地县市的房子如果大幅下跌。而买房的人是为了投资，那必然断供。因为投资者是为了获利，把房子当作生意。一旦亏损，那只有断供，保存实力。就像亏损的生意关门一样。 总结:房子投资的价值已经过去了，希望你投资的房子尽快变现卖出。住的房子好好保留，涨价，跌下来你都需要住，不要计较。长期看，房子还是最值钱的资产。 |
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