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涉及司法拍卖程序。通常情况下，拍卖企业的抵押物之前，需要进行抵押物价值的评估，法院会指定第三方资产评估事务所进行评估。
抵押资产价格评估出来之后，银行会根据自己的贷款情况申请设定保留价，拍卖成交价格低于保留价的，拍卖不成交。根据我的操作经验，第一次拍卖的起拍价基本上都是评估价的八折（银行抵押贷款通常都是抵押物价值打七折）。如果第一次流拍，那么会进行第二次拍卖。第二次拍卖起拍价格会是在前者的基础上打六折，但必须高于银行的保留价。如果第二次拍卖继续流拍，那么法院就不再拍卖，直接将抵押物判给银行。
所以，题主的担心基本可以说不存在。第一，现在司法拍卖都是在淘宝上，价格公开透明。第二，银行无权设定起拍价格，更无权干涉拍卖过程。第三，拍卖本来就是竞争性的，以银行保留价成交的概率相当低，除非抵押物实在没人要。
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