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坪地新盘均价3.4万，首付65万起，房价是洼地存在 桑泰龙樾地处龙岗仙田路与北通道辅道交叉口，由深圳市横岗联合投资发展有限公司进行开发，隶属桑泰集团。项目占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，由7栋住宅组成。 项目共1412户，主推68-113㎡住宅，从链家上了解均价约3.4万/㎡。楼盘开盘时，引来了众多人关注，从地下车厂就开始了排起长龙的的现象。而且项目号称首付65万拿三房，总价220多万，220多万上车新房的确需要好好抓住机会。 桑泰龙樾3.4万的均价在区域内不属于冒尖的部分，总体平平，但在深圳大范围来看，价格是很有优势了，预算低的刚需上车族这个盘估计都会在考虑范围内。 区域内房价都在3万左右的价格，更低的2万也有，不过楼盘上有一定的年限，新城花园龙岗已经有20几年的房龄，佳兆业水岸新都和锦城星苑也有10年左右。桑泰龙樾作为新房入市，均价3.4万竞争优势还是有的。 来源：链家 同一区域内新房项目并不少，近期已开盘的项目有君胜熙珑山、凯东吉祥悦府等，传麒尚林、龙园大观本身也有新产品在售，不过这两个楼盘均价已经在4万左右了。相比而言凯东吉祥悦府价格和项目相差不多，同样均价3.4万，君胜熙珑山均价大约在3.6万左右。 来源：链家 仅看价格上，凯东吉祥悦府算是竞争关系较大的项目，同时也是主推刚需户型为主。据了解吉祥悦府最低单价为2.88万/㎡，新房方面这个价格很少有。桑泰龙樾最大拦路虎估计会是它，不过吉祥悦府在位置上看更偏一些。 桑泰龙樾很大程度上是以价格取胜的，低总价、低门槛是项目很大的亮点，如果有更低项目出现，这个光环也消退了不少。价格上半斤八两，也就只能看配套设施了，不过地区内的楼盘面临的配套设施都相差无几，桑泰龙樾在价格不突出下也就只能从产品特色入手了，68㎡拿3房还挺有看头。 |
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