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在监管层对房地产市场融资收紧的情况下，开发商面临着前所未有的资金压力，与此同时，各地银行对购房者的房贷利率上浮也降低了购房意愿和需求。显然，这种情况下，房企很有可能会通过降价促销来回笼资金，否则就要面临资金断裂的风险。比如说，最有代表性的房企恒大就在最近宣布多个楼盘降价促销活动。
众所周知，房地产行业是一个金融属性极强的市场，若是没有稳定的融资环境，那些中小型房企除了被兼并以外，就剩下破产一条路。事实上，在今年以来，房企的融资渠道大幅萎缩后，一些房企已经将境外融资作为自身的主要融资方式，但境外融资成本超过10%，即使如此，也不得不融，要么就走向资金断裂后的破产边缘。据法院官网公开数据显示，截止今年第二季度末，已经有近476家房企宣布破产，这其中主要还是流动性短缺的中小型房企。
目前，在稳增长的压力之下，我国的货币环境整体宽松，货币供应量充裕，市场利率也保持下行趋势，只有房地产市场面临着定向货币紧缩。比如说，8月17日，央行发布的重磅消息称，决定改革完善市场报价利率LPR新机制来深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本。但央行明确表态房贷利率不下降，就已经十分明显。
过去10多年，房地产作为我国经济支柱产业，是真正的经济的宠儿，房地产行业也一直享受着全方位的资源配置优势，集中了最庞大和最廉价的资金，成为我国经济最大的蓄水池，而现在房地产市场的融资环境收紧，可谓“冰火两重天”了。
总之，说到底房地产已经不再是我国经济的支柱产业，退出经济舞台的中心在所难免。即使一下子不会将房地产市场泡沫挤破，但要想继续大规模融资的优势没有了。因此，房地产开发商今后将面临着较大的资金压力，降价促销不失为一个回笼资金的措施。
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