在大连首付45万想买个两室的房子，至少贷款70万，一个人月工资8500，买不买？-随便找财经网

　　如果没有房子，当然是要买房子了！现在大连市经济持续稳健发展，而且这几年大连房价稳健攀升，可以说现在在大连买房子，应该也是比较合适的了。下面来分析一下。

　　大连经济稳健发展

　　2018年，大连GDP继续领跑辽宁省，2018年大连经济总量实现了7668.5亿元，增速达到了9.71%，这样的GDP占据整个辽宁省GDP的29.8%，可以说大连市在辽宁省的位置还是比较突出的。

　　从大连市GDP总量上来看，比第二名沈阳市高了1376亿元，可以说大连经济在整个辽宁省还是相当好的。

　　大连市在全国排名第十九位

　　大连市在全国重点城市排名中，现在位列第19名，可以说大连市在全国来说，经济也是比较靠前的大城市。

　　大连市在东北地区的城市中，应该是排名第一的城市，包括长春，哈尔滨，沈阳三个省会城市经济总量都在大连市的后面。

　　可以看出来，大连市在全国的位置还是比较靠前的，也是全国前20名大城市之一了。

　　从这个位次上来看，未来大连市还将会继续发展，这样未来大连市发展前景还是非常好的。

　　大连住房值得购买

　　大连住房值得购买。大连市风景优美，地理位置优越，是一个美丽的海滨城市，而且经济在东北地区是排名第一的经济强市，可以说未来发展前景较为广阔。

　　最近三年以来，大连市房价走势比较稳健，新房均价从2016年9月在1.1万元左右，现在已经涨到了均价1.5万元左右。

　　可以看出来最近几年，大连房价走势比较稳健，最近几个月大连房价表现较为平稳，有些地方可能房价有所下降。在这样的房价平稳期，可能买房子机会更加好一些。

　　从大连市经济发展前景来看，未来大连市经济还将会稳健发展，未来人口还可能增加，那么未来大连市房产市场还将会保持稳健攀升的态势。

　　因此，现在购买大连市住宅，应该还是值得的，未来大连市房价大概率会缓慢攀升。

　　经济状况足够还款，不会影响生活

　　你的经济状况足够还款，而且也不会太影响生活。你现在有45万首付款，每个月8500元收入，现在想买一个两居室，需要贷款70万元。

　　如果按照贷款70万贷款30年，年利率4.9%来算，每个月需要还款3715元，每个月还完贷款大概还能够剩下来4785元。这也足够生活了。

　　如果是能够用公积金贷款70万元，贷款30年，贷款利率为3.25%，那么每个月还款额为3046元。这样每个月工资还完贷款还能够剩下来5454元，足够每个月生活了。

　　因此，从上述计算可知，如果你现在贷款买房，收入足够还贷款了，而且也不太影响生活的。

　　综上所述，现在在大连买房是合适的。大连市房产未来将稳步攀升，按照你现在的经济状况来说，你还款没有太大压力，而且也不会影响生活，因此在大连买房是合适的。

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