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题主把房价上涨的责任，全部推给炒房团有失公平，炒房团有多大资金撬动我国楼市？均和普通买房人一样通过银行贷款买房，炒家想在短期获得资金并非轻而易举的事，需要银行层层审核通过方能放款。短期内将一座城市房价炒到数倍，仅凭炒房团一支力量无法实现。
假如炒房团有这么大的资金为何不炒股？控制几个股完全可以啊！还不是手里没充足的银子控制不住大盘？
房价上涨原因多了，地价是房价重要的组成部分。如果炒房团有资金完全可以成立一个房地产公司，从原头炒地囤地比炒房效果更理想。
即便曾经参与炒房的A股1600家上市公司大财团，炒房的总市值也就在万亿元之内，万亿资金在房地产领域不可动摇我国楼市，炒房团只是助推房价上涨力量之一。在短期内把一座城市房价增长数倍，是众多购房人合力推动而成。
炒房包括以下成员：
a拆迁户是棚户区改造的受益者，获得拆迁款不仅买房而且买车，别羡慕嫉妒恨啊！人家住的位置恰巧是城市开发的征用区域。保守的拆迁户全款买房，有眼光的拆迁户加杠杆买下多套房，继续当房东收租金。
b有资金的散户，看到楼市火爆追涨买涨，只为将手里资金变房产不被贬值，只为买房保值目的。还含有恐慌性买房需求，这部分老百姓自己有住房并不缺房，看到身边的亲朋好友都在买房。在身边人行为感召下，买房理由多为：下一代提前买房，多买一套房先出租、以房养贷。
c炒房客及炒房团。目的明确是通过炒房致富，在短时间内迅速达到资产升值的目标。
一线城市2010年之后炒家已撒离，2014年8月二线城市楼市解禁，先由东往西，先长三角到中部城市，南从珠三角北上津冀城市，2016年10月后再次限购，炒家基本西撒到贵阳、重庆、成都、西安等省会，于2017年底限购后全部离开省会城市。再转战三四线城市……后续跟进都是众散户，均是跟风的普通老百姓，成为楼市最后的接盘侠。
资本为利而来，也为利而撒离，资金都想在楼市中分得利润一杯羹。至于谁是炒家？是民众身边的你我他。
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