发布时间:2019-09-12 15:25:27 文章来源:互联网
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    房价可以降下来,问题是下降多少才算符合社会预期,符合购房者预期,这是一个难点。上半年70个大中城市,有不少城市二手房和一手房价格同比是下跌的,问题在于跌幅很小,大部分都是一个百分点左右,购房者并没有太多的获得感。
 
    毕竟房价过去短短几年,就上涨了一倍左右,另购房者悲愤不已,高位调整一个百分点对购房者而言并没有太多影响,相对于上涨的房价而已有点微不足道。
 
    目前房价调控政策是房住不炒和不作为短期经济刺激手段,银保监会严控违规资金进入楼市。这对于地产是一个新的定义,在于去除地产的金融属性,回归居住功能,减少投机炒作,让地产价格回归正常去除一些泡沫。
 
    今天有媒体报道,监管没有控制房地产企业贷款增量,只是严格控制银行与地产公司合作,通过表外资金违规绕道进入楼市。监管管压降的主要是这些资产,估计明天地产板块会有一些变动。
 
    地产价格可以回落,但受制于地方对土地收入的严重依赖,托底地产价格未必就会完全消失,另外也要防止地产价格下跌过大带来的金融风险加重,大的调整空间不会存在。

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