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刚需的不会，但是背负着贷款炒房的可能会出现大面积弃贷的景象，甚至大概率会出现可怕的金融危机和严重的经济危机！
原因很简答，目前中国的大部分的购房者都是直接或者间接参与了贷款杠杆的队伍之中，导致了中国的贷款率急速上升。
我们可以看到，在2018年的数据里显示，大部分城市的杠杆都是在50%以上的，而对于那些房价过高的城市来说，他们的杠杆率更是高达了100%以上。
也就是说，如果房价发生了严重大跌，其实银行面临的就是一个资不抵债的现象。
当房价下跌10%~20%的时候，也许许多人会认为购房，炒房，抄底的好时机到来，纷纷买入房产，甚至贷款资金购入；
但是当房价下跌30%~40%的时候，金融风险就会爆发。因为大部分的企业是和房地产有着直接联系的，房价过度下跌导致的结果就是大量的企业倒闭，人员失业，那么失业潮就会爆发，许多人会还不起贷款，造成银行的流动性危机；
当房价下跌50%以上的时候，往往金融危机已经爆发，绝大部分的企业倒闭，绝大部分的人员下岗，一套100万的房子贷款70万，首付30万，但是现在下跌到了50万，大家的负债已经超过了房产的价值。再加上失业后没有持续的收入，那么弃贷就是一个普遍现象。这个时候，银行就会开始陆续关门，倒闭，严重影响到经济次序。
如果下跌幅度加剧，基本已经是金融危机和经济危机的后期，后果可能比你想象的更可怕！
所以，我们才需要明白，房价为什么现在不允许大涨，也更不允许大跌，只能靠着时间的力量慢慢挤压泡沫，降低杠杆风险。
因为我们可以看到，目前中国的贷款比例已经超过了60%，极度不健康，如果长期以往，一定会有重大的风险隐患，毕竟10次金融危机里有9次都是房地产崩塌引起的。
而高比例的杠杆无意是催生风险的重要原因之一，因此，抑制炒房，控制房产的杠杆刻不容缓。
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