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个人的经济实力、价值取向和用钱计划。 上面是从收益与房贷成本的角度出发来看的，实际上并不是每一个人都愿意这样计算，个人的经济实力、价值取向和用钱计划也可以作简单的选择基础。 经济发展和通胀对还款决策的影响。 因此投资需要考虑个人的投资能力，有比较好的钱生钱的能力，当然不会有什么问题，但如果不懂投资，仅靠普通的理财途径来赚取收益并不会太理想，其结果可以参考一下上面的例子。 经济发展和通胀是一个比较大的课题，我们这里简单的了解一下其中的联系，为是否提前还款作一些参考。 大家普遍觉得有房贷更划算，是因为用了房贷这个杠杆，一套100万的房子，升值100万后中途出售，有房贷用了30万首付再加一些月供就赚了100万，而全款买入的是用100万赚了100万，真要算收益率的话有房贷的人资金收益率更高一些，不过这也需要看时间，如果还款到一定的时间，那有房贷的人的收益需要减去不少的利息成本。 同时在现在由于需要控制系统金融风险，由资金推动的房地产业将迎来拐点，未来房产升值前景将面临前所未有的考验，因此以前看来觉得有好处的事情，未来存在太多的不确定因素。想在以后继续杠杆化获取收益存在越来越多的变数，如果楼市真的转变，那就没有了升值带来的收益，只剩下需要付出的成本了，这时候就回到了前面的现金收益和房贷成本的问题，没有投资能力的人可以考虑提前还房贷。 |
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