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其实现在，不是为什么会有人阻止房价下跌，而是一直有人在阻止房价下跌，且一直阻止有效，并形成房价上涨的巨大动力。不然，按照市场供求关系，房价不可能出现如此幅度和速度的上涨，更不可能持续上涨。 遂宁的城市地形为条带状，主城区此前一直在涪江西岸，东岸在多年前皆为荒地、农田。2002年，遂宁成立河东新区，确定开发建设河东，作为扩展遂宁城市规模、完善城市功能、提高城市品味、塑造城市形象的重要区域。 国内的房价已经完全不是市场供需来决定的，现在的房价已经完全脱离了市场价格。背后一直都是有人阻止房价下跌，至于为什么会有人阻止房价下跌呢？我可以肯定的告诉你为了利益，为了自己的口袋能鼓起来。 我们可以反思维想一想，房价下跌对谁最不利？我个人认为房价下跌对开发商最不利，其次就是对银行最不利，再有就是对炒房客最不利。所以这些人为了自己的利益，肯定是要想法设法的阻止房价下跌，只有房价上涨了对这些人就是最大利益。 所以我们可以顺着这条生物链来进行分析这个问题，为什么会有人阻止房价下跌？开发商阻止房价下跌肯定是希望自己建的房子卖更高价，这是开发商的正常盈利方法，可以理解。 而为何银行也会阻止房价下跌呢？很显然大部分人购房都是需要贷款的，房价一跌大家买房激情不高，银行放贷不出去，银行利益缩水。房价下跌，银行贷款的打击还款信心，甚至有些导致无能力还款了，所以房价对银行也是非常不利的。 开发商希望房价上涨，是正常的。作为市场主体，当然愿意自己的利益最大化了。关键在于，相当一部分开发商，经历的空手套白狼的过程。为什么空手能够套到白狼，是因为有银行的支持，只要通过很少的一点资金，就能先拿地，再用拿到的地去银行贷款。几个来回，也就变成千万富翁、亿万富翁了。前些年，胡润排行榜上，开发商成一道风景，就是最好的体现。 所以，银行毫无疑问会成为房价下降阻止者。过去是为了利，今天是为了不发生风险。再加上地价上涨有得益群体，房价上涨能够让炒房者获取巨大利益，阻止房价上涨就有很大的力量了。 不过，这些力量，在房子是用来住的，不是用来炒的定位下，开始逐步消退了，再加上坚决遏制房价上涨的要求，阻止房价下降已成强弩之末，不可能再有道道，也不会再掀起什么风浪。 |
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