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如果卖价不合适的话，可以继续持有这套中和镇小产权房出租获得收益。如果这套小产权房可以卖到30万元以上的话，那么卖出房产更合适一些。下面来分析一下。 持有房产的收益率相当不错 持有这套小产权房的收益率还是相当不错的。你的朋友买了一套小产权房，当时是8万元买的，现在租金一个月达到了1100元，一年下来租金是13200元，这样的租金收益率相当于达到了16.5%的样子，这样的的年化收益率还是相当高的一个收益率了。 如果是能够保持这样的租金收入的话，那么长期持有还是一个较好的选择的。毕竟小产权房，如果你想卖出去的话，可能很难卖个好价钱。因此，如果能够长期这样出租的话，还是一个较好的选择了。 如果你能够长期出租，1个月1100元，也就是说，经过73个月，也就是6年零一个月，你就能够收到80300元，也就是能够回本了。 这样来说，持有房产的收益率是相当好的了，而且6年就能够回本，实际的风险还是比较小的了。 因此，持有房产的收益率相当不错，如果价格不合适的话，不建议卖掉。 如果卖价超过30万元，也可以卖掉 如果卖价超过了30万元，那么你也可以卖掉。中和镇上的小产权房，毕竟可能还是有点风险的，如果你能够卖到30万元以上，那么你也可以卖掉。 30万元如果能够卖出去的话，对于你来说也是比较合适的。这30万元如果存民营银行新型存款，1年期的定期存款年利率能够达到5%，也就是说，每年30万存银行就可以获得1.5万元的利息。 这样的话，对于你来说，肯定是比较合适的了。每年存银行的利息1.5万元还是比年租金1.32万元稍微高了一些。 因此，如果小产权房能够卖到30万元以上，那么你也可以卖掉，存银行吃利息也还是不错的选择了。 综上所述，如果卖价不合适的话，可以继续持有房产出租获得收益。如果这套小产权房可以卖到30万元以上的话，那么卖出房产更合适一些。 |
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