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经济的发展我们知道总是有它自己的规律，走强一阵子，走弱一阵子，然后再走强一阵子，再走弱一阵子，我们不可以要求经济，像打了鸡血那样一直走强走强更强。经济走在某一个阶段，走到一定的程度，它就必须要有所改变，转变为另一种增长的方式，在转变的过程当中，它肯定是往下走的。那接下来就可以看，这些转变能不能够完成，如果它完成了，会继续往上走，如果他不能完成，那么他就可能继续往下走一阵子，然后再往上走。既然经济不可能一直往上走，我们应该相信经济也不会一直往下走，它总有在某个时间点发生转变的可能。 所以更长远一些看房价走势的将来，我想应该去看看经济。相信最近几年，我们需要完成一个经济的转变，这会是有一点痛苦的，经济的增长的速度会放慢，以便调整它的节奏。但是去想象经济一直往下走甚至崩溃，这绝对是靠不住的。中国经济崩溃论已经喊了十几二十年了。喊着喊着，把中国经济总量，从全球第5位一直喊到全球第2位。这就是一个经济体内生的动力，自然而然的结果。当他在现有的方式下不能再继续发展的时候，它就需要调整，它也会自然而然的调整，那就让它调整。当然在调整的时候，房价应该会有一个走平或回落的情况。这再正常不过。但是我们总不能因为暂时的回落或者某一段时间的经济回落去认定房价就此必须走向深渊，我想这绝对不是客观的，而是情绪化的。当然房价调整的深度对，全国来说某些地方可能会生一些，某些地方可能会浅一些，在时间上也不会同步，某些地方早一些，某些地方晚一些。中国的地域实在有些大，这就是为什么我们说，像北上广这样的城市，房价已经滞涨了，而我们的一些四五线的小城市房价还在上涨，这是因为他们处在不同的时期，房价的走势就会有不同的表现。这多少让我们看起来有一点点乱，但其实只是区域的不同，各地运行在各地的波段上而已。 对于购房的建议来说，我认为如果是刚需，是明确的，刚需是拿来自己住的。那么什么时候买房都是应该的，都是对的。我们没有必要和经济规律去做对赌，我们的人生是有限的，经济一直会走下去，我们等不到最合算那一天。而如果说想拿房子作为投资的话，内心应该有一杆秤，也就是现在的房价，已经不是属于低位。所以投资的回报不会太好，希望投资回报很高的想法，就不应该有。 |
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