怎么都在说房价要降，实际上有些地方却反升？

也不是所有媒体都说房价要涨，一百个人眼中有一百个哈姆雷特。

为什么很多媒体都说房价要涨，今天说房地产不行了，明天说要崩盘了，主要还是为了吸睛。房地产行业已成为全成关注的行业，可以说是吸引眼球的，如果理性的分析房地产，那肯定没人看，但是你只要说要大涨，要大跌，肯定就有很多人看。因为关系到自身利盖，听到要大涨，想买房的压力更大；听到要大跌，全部身家投资房产的也慌了。

对于房价的问题，我在之前也多次作过分析。理性的来看待，中国房地产总市值过大，对其他行业的挤占效应、对消费的挤占效应明显，在经过多年的持续大涨后，目前住房不炒的原则已经得到普遍认可，监管也在严堵违规资金流入房地产。未来需要将资金引导到其他行业，优化经济结构，因此房地产不太可能像过去一样持续大涨。

但这并不等于说房价会大跌，总的来说会是一个整体横盘、局部分化的结构性趋势，大多数城市环比会在1%以内上下波动，同比每年仍然可保持2%以上的上涨，但部分区域，特别是前几天棚改货币化推升的三四线城市有下跌压力，而一线城市因为房价收入比过高，会呈现横盘走势，新一线城市及人口持续流入的城市仍有上涨空间。

这就不难理解，为什么有些媒体一直在大举唱衰房价，而依然有很多地方房价不降反升，我们以统计局公布的9月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动数据为例来看，像武汉、贵阳、西安等城市在9月份同比仍然保持了两位数涨幅。