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此类交易在现实中确实比较常见，也是容易引起纠纷的地方。这里有四个注意事项：
一是要了解房屋状况。首先要去房管局了解拟购房产抵押情况，是否除了银行一抵之后，还有第二顺位的抵押权人。其次要了解有无查封情况。最后是了解贷款金额，这里指的是剩余未还的贷款金额。
二是交易要紧密衔接。预约好银行，钱最好在银行当场打给房东（拿到收条），让银行马上做还款，并将银行出具的解押证明原件拿到手。这么做是防止房东拿去偷偷再次抵押给别人。最后凭解押证明与房东同时到场办理过户。
三是要协议明确。约定贷款还清后几日内办理过户，违约责任明确。有些银行办理二手房按揭是与过户同时进行的，如果有需要记得与按揭银行提前约好。
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