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同样一句话，放在不同的时间和地点，正确与否就会有不同的答案。
“只要能付齐首付就得买房，如果想存款足够时再买就永远也买不起”，这句话放在2015年之前还是相对靠谱的。这是我们事后的结论，毕竟当时谁也想不到房价会有这样的表现。
到了2019年，如果还有人觉得这句话是对的，就显得太过幼稚了。
当前的房价正处于历史高位，降价的趋势已经相当明显，有几个现象很多人应该都已经注意到了：
1、部分城市法拍房数量快速增加；
2、二手房挂牌数量激增，已经出现明显降价，议价空间增大；
3、部分城市二手房价格降幅已经超过20%；
银行收紧房地产行业贷款，是为了规避系统性金融风险。在国际经济疲软的大背景下，如果继续信马由缰，房价继续上涨的后果就是将十年的经济发展成果拖回原点。
是的，相信到今天还有很多刚需掏空六个钱包能凑齐首付，但是买了房之后就要面对几个问题：
1、家庭收入能还得起房贷吗？会不会超过家庭月收入的40%？
2、公司不景气，失业了怎么办？
3、房价下跌30%，房贷还还是不还？不还的话征信黑了，首付没了，房子也没了。
如果月供不超过家庭月收入的30%，那么买房是比较有底气的。如果已经占到了家庭月收入的50%左右，那么买了房恐怕孩子也养不起了，更不要说遭遇失业或者其他变故了。
房地产黄金时代已经结束，未来十年将是房产价值回归的过程，2019年的价格腰斩，或者说房价回归2015年之前，这是经济可持续增长的必要条件，也是消费型经济形成的核心要素。
买房躺赚的时代已经过去了，房产已经完全失去投资价值，即便是刚需家庭，耐心等等，起码三年后再考虑买房，是最为明智的选择。
个人观点，仅供参考，买房有风险，投资需谨慎，本文不构成投资建议。
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