发布时间:2019-11-04 17:17:12 文章来源:互联网
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    假的。
 
    不知道这十几万是哪一项费用?
 
    房贷“多花”,就是房贷利率更高的一种情况,或者是采取的贷款模式不一样。但房贷利率与贷款模式,与房产证上几个名字,一毛钱关系都没有。
 
    影响房贷利率的主要因素,包括还款周期、借款人资质、贷款机构、贷款模式等。
 
    还款周期主要是房贷的周期。房贷周期越长,那么利率越高。20年房贷,与10年房贷,利率肯定是不同的,20年房贷利率要略高于10年房贷利率。
 
    还有就是贷款模式。一般来说,等额本金要比等额本息省很多。
 
    等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
 
    等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
 
    还有就是借款人的资质,也会影响贷款利率
 
    比如一个首付20%,月收入5000元的购房者,做房贷的时候,贷款利率要比首付50%,月收入3万元的人,略高一点。这是因为月收入3万元的人,资质要好一些,银行放贷安全性要高一点。
 
    贷款机构也有一定影响。
 
    正规的银行,一般贷款利率比较低。但有些人因为资质不够,没办法从正规的大银行做贷款,就会通过一些偏门,从非正规的机构寻求贷款,这时候利率就比较高。尽量不要找这样的机构。
 
    房产证上,写几个名字,都没关系。这说明的不过是产权归属。而房贷的多少,主要是前面说的那些因素影响。

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