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大平层和别墅，在选择的时候，还是要看小区的规划，究竟是什么样子的，不论是投资，还是居住，都要看小区本身管理以及人口分布的价值，假如你买了大平层，在一个普通的小区里，只是有一个单元是这样子的，个人觉得，购买的欲望，瞬间就降下来了，因为不值得购买，或者说，后期再去卖掉的时候，或者说它的价值，没有那么太高。 购买别墅，也是一样的，别墅在什么样的地区，是在郊区，还是在市区的某些地方，里边居住的人，都是一些什么样的人，比如说，我见到过的一些别墅是这样的，在北海，别墅区里边做的全部都是酒店，这样的别墅，你买了住进去，反而，把自己的身价拉低了很多，这样的别墅，绝对不能买，除非你也想买来投资，搞一个回报率，那无所谓，你又不居住，对于你个人来讲，它的功能和用途不同。 总的来讲，买别墅，你要住进去，不能拉低自己的身价，包括购买大平层，也是如此的一个道理，假如你自己住，选择的时候，有几条原则，第一条原则，购买这些房子的人，和你的级别差不多，住进去基本上都能交流，而不是遇到了一群土豹子。第二条原则，购买大平层，购买别墅，这些都是高净值资产，未来要考虑他的增值能力，而增殖能力不是取决于它的功能，而是取决于它的，越高的房子，价值越高，因为这个级别的人，去买房子的时候，更多不是考虑它的功能性，实用性，还有使用，而更多的是考虑，面子，圈子，等等。 第三，购买别墅的时候，不买联排别墅，只买独栋别墅，联排别墅俗称为假别墅，要买别墅就买那种独栋别墅，有小院儿的，第四，购买大平层，一定要看它的层高，一定要看周边的邻居，一定要看小区的规模，一定要看小区管理，人车分离，还有就是管理的好不好，在这里居住的人，都是一些什么样的人？一定要搞清楚，才会考虑买不买？ |
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