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这里涉及到房地产开发成本问题。
房子成本主要由几个部分构成，包括土地成本、前期工程费用、建筑安装成本、市政公共设施费用、营销管理费、贷款利息等。
但房子销售价格，除了这些成本之外，还要包括税收、开发商利润等。
在目前国内房价构成中，土地与税收占比在60%左右。开发商利润不定，有时候又20%，有时候是10%，也有时候5%,不一而足。
沙子石料、人工、钢筋水泥都是属于房地产中的建筑成本范围。但在房地产开发中，建筑成本占比顶天了10%左右。因为建筑成本只是建安成本的一部分。建筑成本就是搭个钢筋水泥框架，建安就有点儿复杂。
房屋建筑成本是建设房屋的投入，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。
所以，沙子钢筋水泥等，在房地产项目中，不过是小小一部分。哪怕涨价100%，都影响不了大局。
房价走势，是多因素决定的。包括经济发展形势，土地出让价格，货币发行，政策影响，人口波动等等等等。但唯独那些基础的建筑成本，对房价影响是相对有限的。
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