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现在国内有个奇特的现象，谁要是敢说房价上涨合理就是房托就是黑心，谁要是一直喊房价下跌甚至崩盘就是有良心大好人，翻看人民日报20年前的评论，当时就明确写着北京两千多一平方的房价非常不合理，民众无力负担房价必跌！事实呢？我想不是打脸那么简单了！很多普通老百姓听信一些专家的唱空言论，手里存的钱在房价和物价面前不断贬值，现在依然咬着牙盼望买房子的人都倒大霉的嫉妒心理爆棚，有用吗？有人拿人口出生率这一片面数据说事，觉得房价必跌，却无视人民币持续超发和贬值的事实！全世界的范围内看楼市趋势，也许更加客观！如日本，1937年日本房屋均价300日元每平方米，80年后的今天，日本房屋均价是100万日元～130万日元每平方米，上涨3333～4333倍，完全抵御了日元的持续超发和贬值。、德国、法国、英国、中国……，世界各地房地产价格长期趋势数据均有以上特征。 11月16日，湖南长沙部分业主反映，小区里的“人工湖”竟是塑胶做的。客服部工作人员回应，“人工湖”只是一个景观，公司在相关职能部门的报批报建当中，都没有涉及人工湖的设计，宣传物料中也没有说两栋之间会建一个人工湖。 如果买房户能联合起来，拿着现金去和开发商谈的话，整座楼团购，估计开发商每平方挣1000元就愿意出手，也就是相当于2015年的价格吧！以潍坊东面当前房价8000元来说，在售的房子基本是一年前盖好的，成本也就是4000元，实际卖5000元就可以了，所以说当前的房价水分很大，已经形成的小区虽然还有没卖完的房子，但开发商压力不大了，而那些正在盖着的和刚拍下地块来的开发商的未来风险不小，我认为房价过高不是主要因素，商品房供大于求是致命因素，如果再跟风痴心妄想的定个高价格的话就是死路一条。 你一句话说的颠三倒四，不知道是什么逻辑，前半句说开发商资金压力大，后半句说房价什么时候下跌，开发商资金压力大是因为开发商的资产负债率高，开发商会减少开发投资项目，会直接导致房子供应减少，房子少房价就会上涨，开发商会涨价销售才对，怎么会说房价要下跌呢？你是很多这种无脑的消费者之一，只是希望开发商倒闭而已，所有开发商都倒闭的话，没人盖房到时候你租房都没地方租去。 |
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