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磨房价的产生有很多因素，其中主导的是以下几个方面。
第一，中国经济在过去十几年来一直保持着高速的增长速度，以前曾经维持着两位数的增长，后来即使速度放慢也依然维持在年均8%的GDP增长，这样的增长速度对于任何的价格来说都是一个助推，对于房价也是如此。
第二，中国过去十几年来，经历了城镇化的巨大潮流城镇化就意味着大量的居民进入城市居住，这样的需求助推了房价的上升。
第三，以前房地产市场是一个相对封闭的市场房屋依靠配给现在呢，房地产市场化发布，因此对于房价来说肯定是一个快速上涨的过程，而在以前大量城市居民对住房的条件非常不满意，放开之后也有改换住房条件的需求，这就导致房价进一步升高。
第四，中国人土地情节带来强大的购房意愿，因此房价也已超过任何国家的速度上涨了。
第五土地财政。
房价对于社会有没有危害呢这个问题大家肯定都有自己的看法，但是一定要从两面性来看待房价，在过去十几年间房地产迅速的发展，首先是推动了经济的增长，对经济的贡献不可磨灭。但是经过了这么多年的发展，在一些城市房价的高涨已经对经济进行了拖累，同时也抑制了人口流动的速度，这就是对社会的危害了。不过由于房地产市场的割裂，在另一些城市经济仍然需要发展，还需要房地产的拉动，因此房地产也并不能一概的否认。
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