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高房价产生的原因主要有土地价格上涨、购房需求推动以及投资驱动，这里面起到关键作用的是土地价格上升，和资金炒作推动，而真实需求并不足于推升高房价，因为市场规律会使得资金进入房地产行业，加速盖房满足需求，较高的空置率也说明房子的供给是充足的，那么仅从刚需角度来说，并不存在不应求的情况，所以高房价主要是地价上涨与充足的货币推动形成。
高房价有没有社会危害性，当然有，而且很大。
第一，高房价对其他行业形成挤压，每个行业的发展，都需要资金的支撑，但是资金自带逐利性，只追求利益。高房价必然使得房地产行业和炒房客成为最赚钱的群体，那么资金就会源源不断的流入房地产行业，其他行业比如科技产业得到的资金支持就非常有限，就很难得到发展，在国际竞争中就会失去优势。
第二，高房价对居民消费产生挤压，商业社会要不断发展扩张，需要形成循环，生产制造出来的商品，通过流通环节，进入消费者，消费需求将直接决定供应端繁荣与否，当所有人的财富全部捆绑在房子上之后，哪里还有钱消费？居民消费力的下降，会造成社会总需求下降，必然影响经济增长。
第三，高房价透支老百姓的创造力，国家经济的发展，离不开每个人的奋斗，如果大家都充满奋斗精神，就会极富创造力，在没有极大负担的情况下激活每个人的潜力。然而高房价会使大多数人的终极奋斗目标就是买一套房，然后用一辈子来还清贷款，创造力和想象力会被集体压抑，不利于民族创新。
第四，高房价会积累泡沫推升风险，房价不断大涨，会造成经济结构不均衡，堆积巨大的经济风险。房价的上涨，带来的是房地产市值的不断增长，表面上看，有房者财富确实增长了，但这些推升出来的财富都只是虚拟的，经不起打击的，一旦泡沫破灭，会造成对整个宏观经济的强烈冲击。
所以，高房价危害是很明显的，那么什么叫高房价呢？其实很简单，就是房价收入比过高，根据国际标准，房价收入比3倍~4倍为可承受范围，而我国北京房价收入比：33.2倍，上海房价收入比：31.9倍，深圳房价收入比：33.5倍。二线城市的杭州、青岛和南京，这些城市的房价收入比也分别高达15.7倍、13.2倍和18.3倍。
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