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那要看具体情况，有一个朋友，他在二线城市会经常收购一些商铺，他购买商铺的方法很简单，就是多给中介钱，中介愿意给他更多的房源信息，特别是开发商的一些商铺，卖不掉的什么，然而他买到的商铺，都是开发商手中的，面积特别大，应该都在300平米到500平米以上，这样的房子，一般人是拿不动的，他基本上都拿下来了。 它采用了什么手段？这里就不透露了，但是他拿到的房子，最低能打到三折，一般情况下都在五折到七折之间，自然回报率比较高一些，他做了按揭，一般回报率都在8%左右，如果不做按揭，应该能做到10%到12%之间，你买的商铺，能够做到11%的回报率，也是正常的，当然需要太好的运气，碰的到才可以，和中彩票应该差不多一样的概率。 倘若你买的是，产权商铺，开发商承诺的那种回报率，这里就不做更多的评判了，因为这一切都不掌握在你的手中，无法看到真正的背后的东西，所以只要你买的是商铺，商铺的年限还有20年以上，没有任何产权上的纠纷，有独立自主的权利，那么恭喜你，这是一个非常值得投资的项目。 而且必须有产权，有房产证，能过户，能交税，各方面手续齐全，还能上市交易，这才是真正的一个好的物业，希望你好运，对号入座，你看一下自己买的商铺是不是我上面所说的这种的？ |
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