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有能力的话，买买买，重要的事情说三遍
租金回报率
房产总价860万的，11000元应该是月租金了，那么一年时13.2万元，租金回报率只有1.53%，目前我国的四个一线城市的租售比都小于2%，但从租金回报率来看，这套房子很不值得买，定期存款一年期的回报率都要3%左右了，高出租金回报率一倍。
增值的前景
从租金回报率来看，很明显是一线城市，二三线城市的租金回报率差不多3%左右了；从房产单价来看，860万的总价，如果不是豪宅的话，100平米，单平米房价8.6万了，一线城市的核心区域，很显然，从房价和房产的总价来看，这套房产明显在一线城市，而且在核心区域。一线城市+核心区域，房子的增值前景可期。
但从租金回报率看，不值得买，如果再加上增值的前景，那么有能力的话，果断买买买。
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