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如果房地产行业，没有炒作的因素存在，由市场自由调节，那么房地产价格基本上属于健康的状态，这种观点是对的。
房租的功能
房子的主要功能其实主要起到居住的作用，由于中华民族在发展的前期，在原始社会女性纺织男性渔猎，起初由于周边的猎物相对比较多，人们的远行距离相对比较短。
慢慢的随着人口的增长，人们对伙食的改善，导致人们需求量增加，需要更多的猎物来补充体力，所以说发展的距离越来越远，男人们外出之后，也许2~3天，也许一个礼拜，甚至有数月才能够回到家中。
就这样在原始社会当中，慢慢的家的概念形成了，逐步成群居转化为单个居住，也有了属于自己的私人空间，所以人们对家的概念根深蒂固。
住房的发展
由于我国人口的快速增长和迁徙量较大，导致在一些相对比较发达,科技相对比较先进的城市,出现了楼房,人们更愿意在一些相对比较发达的城市,进行发展,导致这些城市的房价开始逐步增长,这主要也是由于人口的快速聚集.
由于人口越来越多，房子相对比较少，这中间有一部分人开始发现了其中的商机，进行了房地产行业的投机行为，导致房价越来越高。
其中最典型的以1990年日本房地产泡沫破裂为主要代表。
综合来看：房子的主要功能就是居住，当前我国有40亿套房子，我国人口仅仅有14亿，房价过高主要原因是由于投机客的炒作。
如果房地产行业没有投机客的炒作，那么我们相信房地产的价格将处于一个稳健的水平，人们的生活水平也会相对提升，科技的进步也有所提升。
而高居不下的房价捆绑了70后80后90后,导致最直接的结果就是,人们一辈子的生活就是为了一套房子,而没有更多的时间和机会为其他事业去贡献生命中的一分一秒，虽然房地产行业的发展为地方政府贡献了收入，但换个角度来看房地产的炒作，阻碍了发展中国家向发达国家迈进的速度。
同时我们也可以看到，近几年我国主要对房地产的宏观调控基调是房住不炒，这也使得我国房价当前上涨速度有所缓和,更多的人也有时间和有机会为社会主义建设做更多的贡献。
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