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上海的房价自从2016年以来已经跌了20%这是事实，还会不会继续下跌？
2020年上海的房价不会反弹，还有小幅的下跌。原因很简单：
一是上海的房地产是大量过剩的，上海的制造业是必须从上海搬迁出去的，通过这次武汉的疫情，让人们明白了，超大城市不能再无限扩张了，北京，上海，武汉都是我国的超大城市，像北京，上海，武汉的这样的超大城市只有瘦身才是唯一的出路。这种大超大城市制造业是必须搬迁出去的，人口减少只有通过搬迁制造业及低端产业，减少人口数量是上海，北京，武汉这样的城市的发展趋势。人口减少后的上海，房价是不可能再反弹了。
二是，这次疫情对经济的影响还是较大的，会逼着所有的产业转型升级，各有行业疫情过后的转型升级，在役情过后，卖掉房子维持发展将成为首选，上海的炒房者都是江浙的民企业主，疫情过后江浙的民营企业主为了自保，会选择卖掉上海的房子来自救。
三是，地产商自救，9万家地产商在疫情中也是受到冲击最大的，疫情过后，不管是自救还是自保，都会选择降价卖房来维持，只要是在上海和北京有房产的地产商肯定是要先卖掉北京，上海的房子的，只有卖北京和上海的房子才能卖出救命的钱来。
所以，2020上海的房价是不会反弹的。
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