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可以说国人买房子，95%以上买的都是期房，现房的概率太少了，不过最近这几年，好像出台了很多新的政策，必须是现房，或者是期房必须也要盖到封顶以后才能做预售，等等，而且还做了其他的一些调整，比如说精装修，计算套内面积等等，既买之则安之，把心放在肚子里，因为你也不能做这些事情，反而你乱想，让你自己不舒服，相信自己的眼光就好，另外，观察开发商的动向。 房地产预售制度，一直都存在，这就代表风险也一直都存在，过去十多年，有太多的开发商，因为资金流的问题，而把房子变成了烂尾楼，甚至有的房子主体都已经起来了，外部装修全部做好，就在此时此刻，开发商不在了，直接逃跑了，有这样的风险，而且最近这些年，这样的风险增加了。 但是不代表绝对，大多数的开发商，还是能够按期交房的，或者不能按期交房，也能交房，过去这么多年，那么多开发商，开发商逃跑的概率，也不到10%甚至连5%都不到，那么也就意味着，大多数的开发商，都是卖的娄花，预售房，那么你说他们全部都逃跑，也不对，个人觉得，未来这种概率会增加，我们要小心，买房子之前要了解这家公司的业务模式，老板都投资了，哪些行业，她另外投资的行业是不是很景气，这些关联性的问题，一定要提前调查清楚了，另外就是了解开发商的人品，还要了解开发商的资金实力，尽量购买全国品牌。 |
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