首付降了！房价会跌吗？.-随便找财经网

　　首付降低，本来就是国家刺激因为疫情房市低迷的一种方式，目的就是为了稳定房价；首付降低，也给很多刚需一族带来了上车的机会。总体来说房价会趋于稳定状态，甚至因为疫情的影响，早就了很多人的观念变化，甚至会让房价迎来小幅度的增长。

　　2020年春节过后，房市迎来新的金融政策，按揭购房首付降低。在连续几年的银行对于房市金融政策收紧的情况下，这对于大部分刚需一族来说，是一波利好的消息。

　　为什么突然房市出现金融政策的松动呢？那当然不得不提到2020年春节爆发的全国性的疫情。这次疫情也的确早就了国内各个行业的经济低迷。虽然说疫情没有对房地产行业带来直接性的影响。但是这始终是一个牵一发而动全身的问题。

　　疫情引起经济萎靡，经济萎靡引发消费力下降，对于房地产行业就带来了巨大的间接性影响。本来指望春节期间房市趁着节假日会有一波新的高潮。但是受到疫情隔离的影响，很多房地产销售中心的大厅可以说是门可罗雀。同时，因为疫情，造成了很多行业的收入降低，行业从业人员的收入断顿，没有受到影响的人也不断增加的忧患意识，面对疫情的不确定性因素。不敢在这个时候动用大笔资金进行买房交易。

　　在这种情况下，国家相关机构开始出台政策进行干预和刺激。降低首付购房就是第一个比较实际的政策。主要就是为了刺激房市的交易。以挽救房地产在疫情期间的颓势。当然这个政策是否有效，我们得继续往下分析。

　　实际上，还真是有很大一批刚需族处于等待观望状态。他们要不就是在等待房价的下调，要不就是还在存购房的首付。毕竟对于很多一二线城市来说，动辄百万几百万的房子对于大部分上班族来说，首付也是一笔不小的资金。所以这个政策对于这部分人来说也的确给他们来了上车的机会。

　　同时，在今年的疫情期间，反应了一个很直观性的问题就是无论在哪里，都还是需要有一套自己的房子。很多人因为租房在疫情隔离期间遇到的麻烦，也感受到了有一套属于自己的房子的重要性。所以，在这个时候，有能力的，持观望态度的，因为首付没凑够的。都会将买房提上日程。

　　很可能在这总情况下，会给一二线城市的房价带来一波小幅度的增长，最次就不至于会降低。因为可能有很多房地产商会在这个时候清理库存，所以不会对房价进行往高的调整。

　　当然我为什么说一二线城市的房价会是这个情况呢？因为我个人认为三四线的城市的房价可能真的降低。

　　今年疫情隔离期间，农村生活的便利性和优越性得到了巨大的提现。我老家在农村，每年春节回老家过是铁定的。所以今年也不例外。当时也很庆幸在农村有个老家。不至于在疫情隔离期间要被关在一个门都不能出的家里。造成最基本的生活条件都出现问题。当然在我所在的城市虽然被隔离，也没出现这样的问题。但是隔离期间对于心理的一种煎熬是巨大的。

　　但是在农村就不一样了。首先各种生活物资并不缺乏。因为在农村，生活基本都是自给自足的状态。也就是说，吃米油盐，当然除了盐，这些基本都死自给自足，不会出现短缺。甚至鸡鸭鱼肉这些只要愿意吃，顿顿都少不了。说实话，这次是我从农村来到城市的这20多年，第一次回到农村待这么长时间。也让我第一次有点羡慕农村那种风轻云淡的生活节奏。

　　其实每年回老家，父母顿顿的大鱼大肉，在我认为中只是过年。但是在待的这一月。我才感觉，对于自给自足的农村来说，一年365天的大鱼大肉已经不是什么新鲜事情。因为在农村待的时间长，我也没事去各家邻居处转转。他们的基本生活水平真的让我大吃一惊。家家有余粮，鸡鸭鱼自己养，蔬菜自己种，疫情期间，农村隔离措施没那么严格，他们完全没有任何担忧。毫不担心因为疫情的影响造成的生活物资缺乏。仅仅是没有城里的灯红酒绿，然后在疫情期间，城里一样也没有。

　　农村有套房子，变成了很多人的追求

　　在过去的很多年，大家把在城里买房，住进城里，变成城里人作为自己的梦想。可疫情爆发后，很多没有非必要待在城里的人就开始考虑。城里生活真的那么好吗。在我所接触到的邻居朋友中，很多都希望自己孩子在城里买房安家。这其中包括自己的孩子在城市打工，并没有拿到城市户口的。而三四线城市的房子就成为了他们的首选。毕竟真的靠打工，没有很多社会保障的前提下，让一个农村人去一二线城市生活，所需要的经济代价是很大的。而且对于纯农民工来说，越来收入就越低，在一二线城市生活一辈子肯定不现实。

　　但是是这次过后，很多人的思想转变了。开始质疑在城里买房安家到底对不对。所以三四线城市的以很多农村外出务工人员买房为购房群体的房市可能会迎来短暂的萎靡。人们开始考虑回农村修房居住。毕竟现在农村也实现了水电气三通，只是说医疗教育条件是很多人不愿意选择农村的最重要因素。在城市买房的钱，会老家修一套豪华的小别墅也是可以的。所以在这种情况，二三线的房价是很可能迎来下跌的。

　　总的来说，因为疫情的影响导致房市的萎靡。国家出台的金融政策对于稳定房市肯定会起到很大的作用。所以从整体来说房价下跌的几率是非常小的。稳定的房价加小幅度的上涨是一定的。

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