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房价合理怎么定义，是个难事情。
我们参照国际上比较通用的方法，通过租售比和房价收入比来看看
租售比
租金和售价的比值。国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的投资需求越大。
那么我们来看看平凉的情况：房价8000元，假设一个80平米的房子，售价大约是64万，我们找找租金情况，月租金基本在1500元左右，换算一下，租售比大约是427，已经远远超过了250的标准，说明目前从租售比来看，房价是偏高的。
房价收入比
房价和家庭收入的比值，一般来讲按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
看看平凉的人均可支配收入15135，一个两口之家，一年的可支配收入是30270，要购买一套64万元的房产，需要超过21年，再来看看贷款的情况，64万的房产，贷款70%，44.8万，假设30年房贷，5.8%的利息，等额本息，月供为2377元，一年的月供为28524元，已经高达可支配收入的94.23%了，远远高出低于30%的标准。
总结
不管从租售比的角度来看，还是从房价收入比的角度来看，平凉作为一个西北的小县城，8000元/平米的房价是明显偏高的。
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