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近日，山东省召开了《山东省村庄布局专项规划》的研讨会，因此关于“合村并居”的这就事情引起了大家的关注。 特别是因为“合村并居”中，关于拆迁后如何补偿，更是涉及到群众的核心利益，也是最让人关心、最容易引起冲突的一点。 对于具体如何补偿，不同地方政府的具体政策有所不同，但是和其他类型的拆迁总体上差不多，就是货币补偿和产权调换两种！ 货币补偿 主要是根据拆迁房屋的建筑面积，补偿房屋价值补偿费、附属物补偿迁移费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补助费等。 房屋价值补偿费由房地产价格评估机构，根据被拆迁房屋成新、建筑结构、建筑体量、建筑规模、装饰装修等因素评估重置成新价格补偿。 附属物补偿费由房地产价格评估机构根据相关政策标准评估确定。 搬迁补助费按被搬迁房屋合法标准建筑面积，每平方米补助一定金额。 临时安置补助费，按每院每月一定金额计算临时安置补助费，不需躲迁的不计算临时安置补助费。 停产停业补助费，合法宅基地内自有住宅房屋用作营业用房，因搬迁造成停产、停业引起经济损失，且符合下列条件的，付给一次性补助费。 产权调换 按照一户一宅的政策，一户可以购买一套安置房。 安置房小于原主房面积以内部分，按建安成本价购买，超出主房面积部分按综合成本价购买。 院里的40平冷库，如果是砖头搭盖而成的，正常也是可以认定为主房面积部分！ |
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