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这里有两个问题，一个是在天津用20万首付买房，另一个问题是住在天津再到北京上班，可是达到通勤要求的问题。 很多人的理解，以为是两地可以通过交通工具实现1小时左右的目标就算是满足通勤的要求。其实，不完全是这样的。要达到通勤一般是指通过城市公共交通可以在一小时左右达到的时间，主要是指公交系统、地铁系统和城际系统来实现，而且价格还在可接受的范围。高铁、高价城际并不算在内。 也就是从天津到北京，主要是要通过高速地铁，按照目前的160公里及以上的高速地铁也比较难以实现120公里的两地距离1小时通勤目标。以北京都市区为例，预计在半径80公里之内可能实现。除非购买在近北京武清区域，还勉强可以算得上可能实现通勤，这还要看从小区到地铁口的时间。 第二个问题，在天津区域还有哪些地区房价会特别便宜？预计近京区域100平米没有200万是不可能买到的，这样首套首付至少就要达到50万以上。区区20万估计还只是一个车位钱，很难在天津购买到合适的房子。 总之，要想在北京上班来实现周边居住达到通勤的目标，那么距离北京市中心的距离不应超过80公里，而且还要有特别方便的高速地铁轨道交通系统。还有无论是近京，还是远京，都是难以找到合适的低价房源。建议适当地增加首付费用和河北境内扩展区域寻找，这样的空间搜寻范围会加大，机会也会增加。 |
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